2020年7月1日起,山东省、济南市一批新规实行,涉及商品住宅竣工交付、住宅专项维修资金交存和应用、个人缴存和提取公积金,涵盖买房、收房、维修房屋的多个环节,和市民生涯息息相干。

更高了:职工月缴存额最高基数为25149元

作为济南市2020年 为民办实事 重点工作之一,济南住房公积金中心要实现公积金归集行提取支付通兑业务。6月29日,济南住房公积金中心 官宣 :自7月1日起,缴存职工提取住房公积金时,可选择将资金拨付至建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行的任意一家归集行的个人结算账户内。

据悉,济南住房公积金中心依托住建部结算平台,经过前期体系开发测试后已实现在建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等5家住房公积金归集行之间提取支付通兑。打个比喻,缴存单位在建行开设公积金账户,缴存职工提取时可选择拨付至含建行在内的任意一家归集行的个人银行卡内。如果在建行缴存公积金,但没有建行卡,也可提取至工行、农行、交行、中行的个人账户上。据介绍,之前的跨行是指按月委托提取集中支付,这次则是扩展到所有提取类型,为市民供给了便利。

此外,7月1日起,济南公积金缴存职工月缴存额调剂,最高月缴存基数为25149元,上一年度则为17781元;最低月缴存基数则与2019年坚持一致,分为1910元和1730元两档。

更全面:新房交付多了份 BIM阐明书

7月1日起,济南市新建商品住宅楼盘业主在收房时将会拿到两份《商品住宅应用阐明书》:一份为传统的纸质版,一份为数字版BIM商品住宅阐明书。与纸质版商品住宅阐明书相比,BIM商品住宅阐明书便于业主对商品住宅信息查询、商品住宅保护及质量问题反馈。

购房者通过手机扫描纸质版商品住宅阐明书中的二维码,查阅和应用BIM商品住宅阐明书,所买房子户型范畴内的建筑、构造、电气、给排水、供热、燃气等体系的模型尽在 掌 握。BIM商品住宅阐明书实用于开发企业出售的商品住宅,其他住宅和非住宅商品房屋,可参照履行。竣工验收的商品住宅工程,房地产开发单位应按单位工程、不同户型分辨编制BIM商品住宅阐明书,在办理交房手续时与纸质版商品住宅应用阐明书一同交付。

未按规定请求供给BIM商品住宅阐明书的房地产开发项目,不得通过竣工综合验收。

更可靠:维修资金可用于购置电梯服务保险

7月1日起新版《山东省住宅专项维修资金管理措施》(以下简称《措施》)施行,共分五章五十二条。《措施》实用于山东省行政区域内商品住宅、售后公有住房维修资金的交存、应用、管理和监视。

在维修资金的交存方面,《措施》指出商品住宅的业主应该在办理住宅交付手续前交存首期维修资金,建设单位应该与业主在购房合同中商定业主按相干规定交存维修资金,并督促业主交存。出售公有住房应从售房款中提取维修资金,业主依照建筑面积交存维修资金。

维修资金的应用分为打算应用、一般应用和应急应用,打算应用和一般应用经业主表决批准后组织实行维修,应急应用经现场查验后组织实行维修,维修完毕落后行公示。在应急维修方面《措施》更加细化,断定了八种情况可启动应急维修程序,对最常见的电梯故障明白为 产生故障影响正常应用需立即维修 ,有条件的小区可购置与电梯维修、更新和改革有关的保险。

济南市住房和城乡建设局住房维修资金服务中心负责人表现,山东省三部门出台《措施》后,特殊是明年1月1日起《民法典》的实行,维修资金在应用方面产生很多变更,因此济南也打算修正住宅专项维修资金管理措施,以适应上位法的转变。